A VENDRE

l'agréable quartier de la Chamberlière, situé au nord de Valence (26 Drôme), à côté du stade Georges Pompidou, qui a vu le jour il y a presque 20 ans, est au coeur de la zone économique de la ville de VALENCE.

Sa diversité sociale et la diversité des catégories socioprofessionnelles y résidant font la richesse de la Chamberlière: 1/3 de logements locatifs (immeubles bas) et 2/3 de logements en accession à la propriété (maisons individuelles).

Au cœur du quartier, la place publique, qui accueille un kiosque à musique, est prolongée par un mail planté.

Le centre commercial

Le quartier de La Chamberlière possède un éventail d’équipements : écoles, maisons des associations, plusieurs commerces et services de proximité :

	La boulangerie
	Un tabac presse
	Une supérette
	Un primeur
	Une pharmacie
	Un coiffeur
	Un café
	Un vidéo club
	Une auto-école
	Un point argent BNP PARIS BAS
	Une boîte postale
	Un médecin
	Deux kinésithérapeutes
	Deux infirmières
	Un dentiste

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Deux lignes de BUS desservent le centre commercial:

La ligne 7 Thabor - 3 Sources - arrêt Simone Signoret

La ligne 8 La Chamberlière - Jean Zay - arrêt Simone Signoret


Les lignes de Bus 7 et 8 à côté de la supérette et de la Pharmacie.	Entre la pharmacie et la supérette, le primeur, le dentiste et le médecin.	La supérette, le point argent, le tabac Presse, la boîte postale.	Le salon de coiffure, la boulangerie- traiteur.	La boulangerie, les deux locaux à vendre (anciennement Mercerie et Pressing), le café.	Le café, l'auto-école, le vidéo club, les kinésithérapeutes et les infirmières.


	Les immeubles bas, le mail planté, les terres plein fleuris et l'entrée du parking avant.	De gauche à droite: les petits immeubles, le mail planté, le kiosque, l'école.	suite de la photo précédente: entrée du parking avant, galerie couverte du centre commercial.	Galerie couverte du centre commercial de la Chamberlière.
	Vue depuis la vitrine des locaux à vendre

Deux parkings gratuits neufs permettent à la clientèle d’accéder facilement au centre commercial.


En face: entrée du parking avant, A droite: entrée du parking arrière	Parking avant vu des locaux	Parking avant	Parking arrière

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Plan d'accès

disponible bientôt...

La ville de Valence : http://www.mairie-valence.fr/

LES LOCAUX

Description

Sont mis à la vente, deux lots de locaux contigus en copropriété (lots 8 et 9), libres de tous commerces (sociétés de services, bureaux, professions libérales, commerces de proximité) d’une superficie totale de 124 m2 (Loi CARREZ) + 66 m2 de sous pente aménageable (lot 1).

Équipés d’un système d’alarme et de grilles motorisées, les locaux possèdent au total trois vitrines avec entrée donnant sur les parkings avant et arrière.

Les deux lots ont au rez-de-chaussée le chauffage au sol, ainsi qu’une arrivée et une évacuation d’eau.

Prix total : lot 1 + lot 2 = 122 000 €


Les deux vitrines extérieures:	Les deux vitrines vues de l'intérieur:	Vue depuis les locaux
A gauche le lot 1 anciennement Mercerie et vente de tissus, Retouches.	- grilles motorisées - possibilité de remonter la cloison entre les deux lots	- Accès au parking avant , - places de parkings
A droite, le lot 2, anciennement Pressing.

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Pour nous joindre, un seul numéro: 06 70 96 64 60

EMAIL : locaux.commerciaux@free.fr

Lot n°1 : Local sur 2 étages, 2 vitrines

Au rez-de-chaussée : 62 m2 de superficie, en face à face, deux vitrines avec entrée donnant sur les parkings ; un escalier en bois conduisant à l’étage, un placard sous l'escalier.


Au fond, la vitrine arrière donnant sur un parking, à droite l'escalier donnant au premier étage, porte de communication avec le lot 2 (possibilité de condamner l'accès si lots vendus séparément).	Placard sous l'escalier avec compteur électrique.	A droite, la vitrine du lot 1

Au premier étage : 32 m2 avec une Kitchenette, une douche et un WC +lave mains séparés, chauffage convecteurs électriques + 66 m2 de sous pente aménageable avec arrivée et évacuation d’eau.


Kitchenette carrelée, un bac évier, deux brûleurs gaz, un petit réfrigérateur, un placard et des étagères.	Une douche entièrement carrelée.	Un WC et un lave mains, pièce entièrement carrelée.	La pièce de 32 m2, avec tout de suite à droite les toilettes, puis en allant vers le fond la douche, la kitchenette .	66 m2 de sous-pente aménageable	La sous pente aménageable, la chaudière, l'arrivée et l'évacuation d'eau.

Prix du lot 1 : 92 000€

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Lot n°2 : Local au rez-de-chaussée, 1 vitrine

Local contigu au lot 1, 30 m2, une vitrine avec entrée donnant sur parking avant.

Possibilité de séparer les lots 1 et 2 par une cloison.


A gauche, vitrine du lot 2	lot 2, 30 m2, anciennement Pressing. Au fond, arrivée et évacuation d'eau, possibilité d'installer des toilettes, un lave mains.

Prix du lot 2 : 30 000€

POUR LES DEUX LOTS,

DES TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT ET DE DECORATION SONT A PREVOIR.

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Pour nous joindre, un seul numéro: 06 70 96 64 60

EMAIL : locaux.commerciaux@free.fr